L'immobilier au Royaume-Uni pourrait être au bord d'un effondrement majeur. C'est l'opinion exprimée par le plus grand site Web de logement en ligne de cet État. La déclaration comprenait également la phrase selon laquelle d'ici la seconde moitié de 2022, la politique des coûts passera "d'ébullition à ébullition". Qu'est-ce que tout cela signifie et à quel prix l'immobilier sera-t-il vendu et loué dans le pays ?
Selon Rightmove, immédiatement après le pic de la pandémie de coronavirus, les prix des logements au Royaume-Uni ont augmenté de plus de 55 13 livres. C'est un chiffre record ces dernières années. Par conséquent, tous les résidents ne peuvent plus acheter de biens immobiliers. Cependant, d'ici la fin de cette année, une forte augmentation de l'inflation jusqu'à XNUMX% est attendue. Par conséquent, la plupart des propriétaires ont commencé à poser une question assez logique, comment la situation dans le pays affectera les prix de l'immobilier et plus particulièrement sur eux-mêmes.
À l'heure actuelle, le marché du logement au Royaume-Uni est considéré comme en surchauffe. Les prix augmentent rapidement, ce qui rend impossible pour les nouveaux acheteurs potentiels d'acquérir l'option souhaitée. La Banque d'Angleterre a estimé que le pays se dirige inexorablement vers une récession, à la suite de quoi une forte hausse du coût de la vie en général affectera négativement la stabilité financière des ménages.
Soit dit en passant, alors qu'en 2008 le Royaume-Uni entrait déjà dans une récession prolongée, les prix de l'immobilier se sont effondrés. Et presque tous les propriétaires sont confrontés au fait d'avoir un capital négatif. Et très probablement, la même situation les attend dans le courant 2022.
A quel prix pouvez-vous acheter une maison au Royaume-Uni
A en juger par les dernières données annoncées par Rightmove, le coût du logement dans ce pays bat désormais tous les records. Le prix moyen d'une maison fluctue actuellement à près de 370 367 livres. Et il y a à peine un mois, ce chiffre était de XNUMX XNUMX en monnaie locale. La différence est évidente. Cela a conduit au fait que même les acheteurs qui ont un revenu stable et un bon dépôt sont hors du marché.
Au départ, les taux hypothécaires étaient assez bas. Cependant, maintenant taux d'intérêt s'attend à une croissance rapide à l'avenir. Par conséquent, les citoyens britanniques doivent se préparer à des coûts hypothécaires plus élevés.
Oui, la demande de logements a explosé au lendemain de la pandémie de coronavirus. Ce phénomène a été expliqué par Halifax comme une "course à l'espace". C'est-à-dire que les habitants des villes ont commencé à chercher à s'installer à la campagne. Mais maintenant, une telle hausse des prix de l'immobilier est déjà un obstacle sérieux au changement d'adresse de résidence.
Les Britanniques doivent-ils attendre l'effondrement du marché immobilier en 2022
De plus en plus, les analystes suggèrent que le marché du logement à la fin de cette année pourrait bien survivre à un fort effondrement. Et plusieurs facteurs contributifs y contribuent :
- prévisions d'inflation à 13 % d'ici la fin de l'année ;
- la situation difficile des ménages due aux taux d'intérêt élevés et à la crise du coût de la vie (beaucoup ont été durement touchés par les nouveaux prix des carburants et de l'énergie) ;
- la plus longue croissance soutenue de l'immobilier au cours des 6 dernières années ;
- craignent que les acheteurs ne soient tout simplement détournés par la flambée de l'inflation et la flambée des prix de l'immobilier.
Tim Bannister, directeur de recherche chez Rightmove, a suggéré que vers la fin de 2022, tous ces indicateurs feront chuter les prix de l'immobilier. Après tout, le coût de la vie pour les Britanniques ne fait qu'augmenter et il y a de moins en moins d'opportunités d'acheter une maison ou un appartement. Par conséquent, l'offre sur le marché devrait largement dépasser la demande/les chances réalistes du résident moyen d'acquérir un bien personnel. Et voici la principale raison de la baisse des prix.
La récession au Royaume-Uni affectera-t-elle les prix de l'immobilier ?
Comme le montre la pratique, c'est inévitable. Lorsqu'un pays entre dans une récession prolongée et soutenue, les prix de l'immobilier chutent toujours. Le risque de chômage et la détérioration de la situation financière des personnes réduisent leur désir d'acheter une maison ou un appartement. Une récession apporte une grande incertitude à l'économie du pays. C'est la raison pour laquelle les banques cessent d'accorder des prêts aussi activement qu'avant.
En regardant les données de 2008, ce qui suit me vient à l'esprit. La baisse du coût moyen d'une maison au Royaume-Uni à cette époque était d'environ 15 %. Ces données ont été fournies par l'Office for National Statistics.
Qu'adviendra-t-il du marché immobilier britannique en 2023-2024 ?
Comme toutes les prévisions du marché immobilier, la prévision des tendances futures au Royaume-Uni en 2023-2024 est sujette à incertitude et dépend de nombreux facteurs tels que les conditions économiques, la stabilité politique, les changements législatifs et les événements mondiaux.
Cependant, plusieurs facteurs clés peuvent influencer le marché immobilier britannique :
- Santé économique : La croissance de l'économie et de l'emploi soutient généralement la demande de biens immobiliers. Si l'économie britannique continue d'afficher une reprise et une croissance régulières, cela pourrait créer un environnement favorable pour le marché immobilier.
- Facteurs politiques : les décisions politiques telles que les modifications de la législation, les politiques fiscales et la réglementation du marché immobilier peuvent affecter la demande et les prix de l'immobilier. Les décisions politiques futures pourraient affecter le marché immobilier britannique.
- Événements d'intérêt : Des événements mondiaux tels que des changements dans les relations commerciales, l'instabilité géopolitique ou des changements dans les marchés financiers internationaux peuvent avoir un impact sur le marché immobilier et créer de l'incertitude.
À cet égard, une prévision précise concernant l'avenir du marché immobilier britannique en 2023-2024 n'est pas possible. Pour des informations et des prévisions plus précises, il est recommandé de contacter des experts et des analystes spécialisés dans le marché immobilier britannique, qui peuvent fournir des informations et des prévisions plus à jour basées sur les données et les tendances actuelles.
Quel devrait être le taux hypothécaire au Royaume-Uni pour que les gens arrêtent d'acheter une propriété ?
Il est difficile de déterminer un taux d'intérêt hypothécaire spécifique auquel les personnes au Royaume-Uni cesseraient d'acheter une propriété. En effet, la décision d'acheter une propriété dépend de nombreux facteurs, et le taux d'intérêt hypothécaire n'est que l'un d'entre eux.
Le niveau des taux d'intérêt affecte la disponibilité et le coût d'un prêt hypothécaire. Des taux plus élevés rendent plus difficile pour les emprunteurs de rembourser leurs hypothèques, ce qui peut réduire la demande de biens immobiliers et, par conséquent, les prix de l'immobilier. Cependant, cet effet peut être compensé par d'autres facteurs tels que les conditions économiques, la croissance des revenus, les changements démographiques, l'évolution du marché du travail, etc.
Il est important de noter que la décision d'acheter un bien immobilier est également une décision personnelle qui dépend de la situation et des projets individuels de la personne. Par exemple, certaines personnes peuvent décider d'acheter une propriété, même avec des taux hypothécaires élevés, si elles s'attendent à ce que les prix de l'immobilier augmentent à l'avenir ou si elles estiment qu'acheter une propriété est préférable à la location à long terme.
En général, à mesure que les taux hypothécaires augmentent, la demande de biens immobiliers peut diminuer, mais il est peu probable qu'elle disparaisse complètement tant que les taux n'auront pas atteint des niveaux extrêmement élevés, ce qui est peu probable dans la politique économique actuelle.
